CONSEIL
Notre analyse du marché dans le secteur géographique demandé ainsi que notre expérience, nous permettent de vous proposer les meilleures solutions afin d’organiser votre projet immobilier :
Rationalisation
Votre société évolue et vous pensez à développer, à restructurer ou à vous séparer de certaines de vos activités. Faut-il déménager, louer, ou acheter ? Nous dressons un état des lieux, puis nous vous apportons une vision claire et synthétique ainsi faciliter votre prise de décision. Dans une démarche structurée, nous analysons la pertinence de ce projet, avec la définition de plusieurs scénarios, et l’analyse de leurs impacts.
Renégociation de bail
Vous souhaitez mettre à jour, et optimiser votre loyer, charges, rationnaliser l’utilisation des surfaces, et surtout sécuriser votre engagement. Nous étudions votre situation, puis nous analysons le marché (offres concurrentes et dernières transactions) puis mettons en avant les points sur lesquels il est possible d’agir : conditions financières, juridiques, ou encore techniques. Nous identifions les leviers de négociations selon vos enjeux, et vous assistons dans les démarches auprès de votre bailleur jusqu’à la signature d’un nouveau bail.
TRANSACTION
Faire appel à Global Estate, c’est l’assurance du meilleur choix basé sur des critères objectifs et adaptés à votre entreprise :
Recherche de successeur / sous location
Votre échéance triennale ne coïncide pas avec vos besoins, et vous être dans l’obligation de quitter vos locaux ? Global Estate se charge, en accord avec votre bailleur, de la recherche de successeur pour l’ensemble de vos locaux, ou de la recherche d’un sous-locataire d’une partie ou de la totalité de vos locaux, solution intermédiaire pouvant être envisagée.
Recherche de bureaux à louer / à acheter
Vos bureaux ne correspondent plus à votre fonctionnement, et vous souhaitez déménager ? Nous suivons le cahier des charges établi ensemble en fonction de vos besoins et des objectifs de votre entreprise (budget, localisation, prestations, échéance d’installation, standing…).
En étroite relation avec les gros cabinets de la place qui diffusent l’ensemble de leurs offres, nous sommes en mesure de vous présenter l’exhaustivité des offres du marché.
Sur le terrain, nous comparons les sites afin d’établir une short liste des surfaces correspondantes. Puis un tableau financier comparatif sera établie afin de vous aider dans une prise de décision éclairée.
Aménagement
Nous imaginons des solutions complètes, efficaces et durables afin d’améliorer votre environnement de travail, pour le succès de votre entreprise :
C’est dans cette démarche, que Global Estate s’efforce de vous fournir une méthodologie afin de piloter votre installation :
- Définition d’une stratégie de workplace,
- Réalisation des space-planning
- Consultations des différents prestataires, et organisation des appels d’offres
Nos objectifs :
- Une parfaite maitrise de vos investissements
- Décrochez les meilleures offres du marché
- Optimiser vos délais d’installation
- Gagnez du temps grâce à un écosystème de partenaires et bénéficiez d’un engagement sur un niveau de service