MultiPurpose

L’immobilier est devenu un enjeu important avec un réel impact d’un point de vue financier, humain et opérationnel pour les sociétés. Il y a une véritable stratégie immobilière visant à réduire ou optimiser ce poste de dépenses. Global Estate vous accompagne tout au long de ce process.


Notre analyse du marché sur le secteur géographique demandé nous permet de vous proposer les meilleures solutions pour organiser votre projet immobilier.

Rationalisation 

Votre société évolue, et vous pensez à développer, à restructurer ou à vous séparer de certaines de vos activités. Nous vous aidons dans la réorganisation de vos différents sites et analysons la pertinence de ce projet.

Renégociation de bail 

A l’échéance d’une triennale vous avez la possibilité de déménager ou de rationaliser vos coûts par une renégociation de votre bail, nous étudions votre situation, analysons le marché (offres concurrentes et dernières transactions) et mettons en avant les points sur lesquels il est possible d’agir. Nous vous assistons dans les différentes négociations avec votre bailleur actuel.

Recherche de successeur / Sous location 

Votre société et vos besoins évoluent et ces derniers ne sont pas toujours en adéquation avec l’échéance de votre bail. Global Estate se charge, en accord avec votre bailleur, d’une recherche de successeur pour l’ensemble des locaux ou comme solution intermédiaire, d’une sous-location d’une partie ou de la totalité de vos locaux.

Recherche de bureaux à louer / à acheter

Lors de votre recherche, nous ne nous contentons pas de vous trouver de nouveaux bureaux, nous suivons un cahier des charges établi en fonction de vos besoins et des objectifs de votre entreprise.

Notre base de données, mise à jour quotidiennement, nous permet d’être compétitif et opportuniste sur le marché. Sur le terrain, nous comparons les sites pouvant vous satisfaire et établissons pour vous une liste des avantages et inconvénients de chaque site.

Pour vous aider dans la prise de décision, nous vous fournissons une étude financière comparative des différents locaux que vous avez retenus, nous étudions également si besoin, les temps de transport pour vos salariés

Faire appel à Global Estate pour prospecter des bureaux à louer / à acheter, c’est l’assurance du meilleur choix basé sur des critères objectifs et adaptés à votre entreprise.



Aménagement des bureaux et des espaces de travail

L’aménagement de bureaux est un facteur important pour une entreprise afin de moderniser ses locaux et de réorganiser le travail de ses salariés pour contribuer à leur bien-être et donc à une meilleure productivité.

Nous vous proposons :
- La réalisation de spaces-planning pour vous aider à choisir l’immeuble le plus adapté à vos besoins,
- Une fois l’immeuble retenu, un space-planning retravaillé au plus près de vos besoins et de organisation de travail,
- Enfin, nous vous chiffrons le montant des aménagements afin que vous puissiez l’inclure dans votre budget.

En tant que contractant général, notre partenaire Global Office se tient à votre disposition pour la réalisation des aménagements (cloisonnement, câblage, climatisation, sol, espace cuisine, sanitaires…)

Enfin, nous vous aiderons dans le choix du mobilier approprié.